내집마련디딤돌 대출 방법

자신만의 집을 마련하려는 많은 사람들에게 내집마련디딤돌 대출은 큰 도움이 되고 있습니다. 오늘은 주택마련에 꿈을 꾸시는 분들에게 도움이 될만한 내집마련디딤돌 대출에 대한 자세한 정보를 알아보겠습니다. 대출 자격, 금리, 한도, 기간, 주의사항과 가장 중요한 신청방법까지 설명드리겠습니다.

내집마련디딤돌 대출

1. 내집마련디딤돌 대출자격조건

기본 조건

1) 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주가 해당되며, 생애최초 주택 구입자의 경우 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하일 경우 가능합니다.

2) 주택을 구입하기 위해 주택매매계약을 체결한 가(상속, 증여, 재산분할로 주택취득 일 경우 불가합니다)

3) 세대주 포함 세대 전원이 무주택자일 경우

4) 대출접수일로 현재 민법상 성년인 세대주일 경우

5) 대출신청인 및 배우자 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표 기준 최근년도 가계금융복지조사 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전채가구 평균값 이하일 경우(십만원 단위는 반올림) / 2023년 기준 5.06억원

6) 중복대출 금지: 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자의 경우

7) 신용도: -신용정보회사의 개인시용평가 일정점수 이상

 

미혼 자격 조건

1) 만 30세 이상

2) 전용면적이 60제곱미터 이하

3) 주택가격이 3억 이하

4) 대출한도 1억 5천만원

2. 내집마련디딤돌 대출금리

내집마련디딤돌대출금리

3. 내집마련디딤돌 대출한도

다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.

1. 최고 4억원 이내(LTV, DTI 적용)

-일반 2.5억원 이내

-생애최초가구: 미혼단독(2억원), 일반(3억원)

-2자녀, 다자녀가구: 4억원

-신혼가구 연 4억원(DTI: 60%이내, LTV: 70% 이내, 생애최초 주택구입자는 최대 80%적용)

2. 매매가격 이내로 하되, 대출 총액은(본건 내집마련 디딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출)은 매매가격 초과 불가

3. 대출금액=(담보주택 평가액 X LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

 

4. 내집마련디딤돌 대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

5. 내집마련디딤돌 대출 주의사항

신청인이 한국신용정보원 '신용정보관리규약에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능.

내집마련디딤돌대출은 많은 장점이 있지만 대출한도와 상환 부담감을 고려해야 합니다.

대출 신청 전 신용도, 소득수준, 대출금액 설정등 신중하게 검토해야합니다.

 

6. 내집마련디딤돌 대출 방법

내집마련디딤돌 대출 신청은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다.

온라인 신청

-한국주택금융공사 홈페이지 또는 기금e든든 홈페이지를 방문해 신청이 가능.

-생애최초 주택 구입을 하시는 분의 경우 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 부산, 대구) 또는 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능.

오프라인 신청

-국민, 신한, 우리, 하나, 농협, 부산, 대구은행에서 신청 가능.

7. 내집마련디딤돌 상환 방법

*비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환방식입니다.

1) 원리금균등 분할상환은 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식

2) 원금균등 분할상환은 매월 균등한 원금을 상환하기 때문에 초기에는 많은 이자를 내지만 점점 이자가 줄어드는 방식

3) 체증식 분할 상환은 만 40세 미만의 근로소득자의 경우 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 납입 회차가 지날수록 원금+이자가 늘어나는 방식(5년 변동금리 적용 불가)

 

내집마련디딤돌 대출은 집을 마련하겨는 사람들에게 큰 도움이 될 수있는 프로그램입니다. 그러나 대출은 결국 상환을 해야하는 부채이기에 신중한 결정이 필요합니다. 자신의 상황에 맞는 올바른 대출 선택을 하셔서 행복한 삶을 만드는 하나의 역할이 되시길 바라겠습니다.

감사합니다.